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　　商贷政策为首套普通住宅首付 35%，贷款利率约 3.7%；非普通住宅首付 40%。二套普通住宅首付 50%，利率 4.3%；非普通住宅首付 70%。公积金贷款方面，以家庭为单位最高可贷 120 万，多子女家庭上浮 20% 至 144 万，同时支持组合贷款。在税费方面，首套房 90㎡及以下契税为 1%，90㎡以上契税 1.5%；二套房契税统一为 3%。此外，还需缴纳 120 元 /㎡的维修基金。二手房交易中，满五唯一可免个税，不满五年则按差额的 20% 或总价的 1% 征收；满 2 年免增值税，不满 2 年按 5% 征收。