温天纳：中央对内房的最后一击 !博鱼体育- 博鱼体育官方网站- 最新网址

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　　目前面临调控的局面，主要起因在于去年“超宽松货币政策”所引起。那么，去年究竟有多少资金进入楼市? 众说纷纭。不过，笔者一位内地朋友估计过，按去年银行新增贷款约为10万亿，中央政府、加上省、市、地方政府的投资总额可能再涉及另外约人民币10万亿，一下子，投入了人民币20万亿进入实体经济之中，数量之大，市场根本无法承受.友人估计在最恶劣的情况下,有大约3成资金是进入了房地产市场。换句话说，投入房地产市场的资金可能达到人民币6万多亿。

　　自去年第二季度开始，内地经济迅速反弹，到年底时已出现“过热”的征兆。内地12月份CPI已经攀升到1.9%，若中央政府不调控总需求，通胀将出现猛涨的情况。不过，当时经济还在“保持适度宽松货币政策和积极的财政政策”的大背景下，外围经济还是处于不明朗的形势，内地经济也未能确定是否真正复苏，中央不敢贸然全面收缩需求。于是政府选择了调控房地产的“产业政策工具”，调控带来的结果时是房地产相关投资下降，房屋供应量减少。不过，需求并未减少(反而出现增加)，种下房价上涨的前因。